011_様々な利用が考えられる国道沿いの家

売　買

１階

２階

玄関が広く和室を中心とした農家型住宅かと思いきや、元住まわれていた方が家で仕事をされてた関係でしょうか、多目的室（元仕事部屋）のある、間取り的にもおもしろい家です。
ちなみに部屋は和室を中心に９部屋、キッチンも２か所あるとても大きな家です。
場所は国道191号線（加計街道）沿い。
バス停も目の前にあり、とても便利な場所だと思います。

ただ、住宅以外の利用で注意しておかなくてはいけないのは、住宅から不特定多数が利用する建物（特殊建築物）で利用する場合です。
その用途（不特定多数が利用する部分）の床面積が200m2を超える場合は、確認申請（用途変更）が必要になってきますので、要注意です。
この辺りは安佐北区建築課で確認した方がいいでしょう。
いずれにしろ、広いおかげで住宅としてだけでなく、様々なことが考えられる家です。

種別	売買
売買価格	500万円
所在地	広島市安佐北区安佐町大字小河内字上小浜593-2、593-4
交通	槙原バス停より徒歩1分
都市計画／用途地域	都市計画区域外／無し
その他情報	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
用途・構造	一戸建ての住宅、木造瓦葺２階建
延べ床面積	公簿　178.76m2　（54.07坪） 固定資産税証明書：254.08m2（76.85坪）
敷地面積	公簿　212.15m2　（64.17坪）
建築時期	公簿　昭和31年4月5日増築
土地権利	所有権
地目	宅地
間取り	９部屋＋２ＤＫ＋納戸・倉庫
接面道路	国道
設備等	井戸、合併浄化槽、プロパンガス、水洗トイレ
備考	現状渡し、田畑も引き取り希望
引渡／現況	空き家
取引形態	一般媒介

広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業