013 棚田を見下ろす家

売 買

平面図

平屋の母屋と土蔵・浴室棟・納屋・物置の計5棟からなる農家型住宅です。

農家型住宅としてはオーソドックスですが、一番目を引くのは敷地からの眺め。
高台にあるので、山々と共に田畑が見渡せて、とても気持ちのいい場所です。

家は和室を中心とした間取りで、農家型住宅らしく外から台所や浴室に入ることの出来る造りとなっています。
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に入っている事、浴室が別棟、汲み取り式トイレという難点はありますが、リフォームを前提に二拠点生活の拠点として、のんびりと過ごされてはいかがでしょうか。

種別売買
売買価格30万円
所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字明見前
交通バス停 小河内集会所前より徒歩20分
都市計画/用途地域都市計画区域外/無し
その他情報土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)
用途・構造一戸建ての住宅、母屋:木造瓦葺平屋建 他4棟
延べ床面積公簿 主たる建物 76.03m2(22.99坪)
敷地面積公簿 363.63m2(109.99坪)
建築時期不明
土地権利所有権
地目宅地
間取り6部屋+DK+納屋・納戸・土蔵
接面道路広島市道
設備等水不明(井戸水もしくは山水)、プロパンガス、汲み取り式トイレ
備考現状渡し、可能であれば田畑等も引き取り希望
引渡/現況空き家
取引形態一般媒介

お問い合わせ 物件No.013

    見学をご希望の場合は、「お問い合わせ内容」欄に、
    ご希望時期、ご希望日程等をご記入ください。別途、ご連絡いたします。

    内容をご確認のうえ、下の送信ボタンを押して、送信を完了してください。

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

    小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
    一般社団法人さくらブリッジ
    TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
    運営団体:https://sakurabridge.com

    【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
    https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html

    012_広いお庭を持つ土蔵付農家型住宅

    売 買

    1階

    2階

    平面図

    1階

    2階

    母屋と土蔵・離れの3棟からなる農家型住宅で、廃校になってしまった旧小河内小学校の道路向かいにあります。
    農家型住宅としてはオーソドックスですが、一番目を引くのは庭の広さ。
    駐車スペースとしてだけでなく、様々なイベントや古民家カフェなどで使用できそうで、このあたり妄想が膨らむところです。

    家は和室を中心とした間取りで、農家型住宅らしく外から土間や浴室に入ることの出来る造りとなっています。
    また離れの1階は全て納屋、2階は計3部屋あり、母屋も含めると大きい家と言えるでしょう。
    この庭の広さと古民家の大きさを生かし、新たな命を与えてはいかがでしょうか。

    種別売買
    売買価格350万円
    所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字二反田4889番1
    交通小河内集会所前バス停より徒歩3分
    都市計画/用途地域都市計画区域外/無し
    その他情報土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
    用途・構造一戸建ての住宅、母屋:木造瓦葺平屋建 離れ:木造瓦葺2階建
    延べ床面積固定資産税課税明細書による
    ・専用住宅:136m2(41.14坪)
    ・土蔵:46m2(13.91坪)
    ・付属家:111m2(33.57坪)
    敷地面積公簿 888.72m2(268.83坪)
    建築時期不明
    土地権利所有権
    地目宅地
    間取り6部屋+DK+納屋・納戸・土蔵
    接面道路広島市道
    設備等井戸、下水道、プロパンガス、水洗トイレ
    備考現状渡し、山林・田畑等も引き取り希望
    引渡/現況空き家
    取引形態一般媒介

    お問い合わせ 物件No.012

      見学をご希望の場合は、「お問い合わせ内容」欄に、
      ご希望時期、ご希望日程等をご記入ください。別途、ご連絡いたします。

      内容をご確認のうえ、下の送信ボタンを押して、送信を完了してください。

      広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

      小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
      一般社団法人さくらブリッジ
      TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
      運営団体:https://sakurabridge.com

      【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

      広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
      https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html

      011_様々な利用が考えられる国道沿いの家

      売 買

      1階

      2階

      玄関が広く和室を中心とした農家型住宅かと思いきや、元住まわれていた方が家で仕事をされてた関係でしょうか、多目的室(元仕事部屋)のある、間取り的にもおもしろい家です。
      ちなみに部屋は和室を中心に9部屋、キッチンも2か所あるとても大きな家です。
      場所は国道191号線(加計街道)沿い。
      バス停も目の前にあり、とても便利な場所だと思います。

      そして家の中は和室中心の続き間が目を引きます。
      襖を外すと最大30畳の大部屋となり、この家の一番の特徴であり
      又魅力でしょう。
      ですので住宅以外の利用も考えてもいいかもしれません。

      ただ、住宅以外の利用で注意しておかなくてはいけないのは、住宅から不特定多数が利用する建物(特殊建築物)で利用する場合です。
      その用途(不特定多数が利用する部分)の床面積が200m2を超える場合は、確認申請(用途変更)が必要になってきますので、要注意です。
      この辺りは安佐北区建築課で確認した方がいいでしょう。
      いずれにしろ、広いおかげで住宅としてだけでなく、様々なことが考えられる家です。

      種別売買
      売買価格500万円
      所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字上小浜593-2、593-4
      交通槙原バス停より徒歩1分
      都市計画/用途地域都市計画区域外/無し
      その他情報土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
      用途・構造一戸建ての住宅、木造瓦葺2階建
      延べ床面積公簿 178.76m2 (54.07坪)
      固定資産税証明書:254.08m2(76.85坪)
      敷地面積公簿 212.15m2 (64.17坪)
      建築時期公簿 昭和31年4月5日増築
      土地権利所有権
      地目宅地
      間取り9部屋+2DK+納戸・倉庫
      接面道路国道
      設備等井戸、合併浄化槽、プロパンガス、水洗トイレ
      備考現状渡し、田畑も引き取り希望
      引渡/現況空き家
      取引形態一般媒介

      お問い合わせ 物件No.011

        見学をご希望の場合は、「お問い合わせ内容」欄に、
        ご希望時期、ご希望日程等をご記入ください。別途、ご連絡いたします。

        内容をご確認のうえ、下の送信ボタンを押して、送信を完了してください。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

        小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        運営団体:https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
        https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html

        令和7年7月5日(土)空き家所有者・予備軍相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家所有者」「空き家予備軍」の
        相談会を開催します。


        日時:令和7年7月5日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        事前申し込み不要ですので、ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
        電話・メールなどでお問い合わせください。

        お問い合わせ

        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        令和7年1月25日(土)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和7年1月25日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
        電話・メールなどでお問い合わせください。

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        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        令和6年11月23日(土)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和6年11月23日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
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        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
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        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        令和6年9月21日(土)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和6年9月21日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
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        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
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        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        令和6年7月20日(土)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和6年7月20日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
        電話・メールなどでお問い合わせください。

        お問い合わせ

        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        令和6年5月19日(日)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和6年5月19日(日)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

        一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
        ご都合の良い時間にお越しください。

        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
        電話・メールなどでお問い合わせください。

        お問い合わせ

        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

        広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

        3月16日(土)ミニセミナーと空き家相談会

        小河内にお持ちの空き家で、
        悩んでおられる所有者様へ!

        小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
        「空き家相談会」を開催します。


        日時:令和6年3月16日(土)13:00~16:00
        場所:小河内集会所 2階 大ホール

        13:00~13:50 ミニセミナー

        テーマ1:不動産に関するルール改正
        テーマ2:今しておく3つの生前整理

        講師:一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり

        14:00~16:00 空き家相談会

        ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
        ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


        ≪対象≫
        小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
        空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

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        【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
        【実施】一般社団法人さくらブリッジ

        空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

        ・今後どうすればいいかわからない。
        ・管理で帰ることが難しくなってきた。
        ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
        ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

        地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

        ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
        ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
        ・今の内にできることを聞きたい

        その他、こんなご相談が
        寄せられています。

        家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

        遠方で参加できない方へ

        遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
        空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
        電話・メールなどでお問い合わせください。

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        一般社団法人さくらブリッジ
        TEL 082-554-1412(かんくう建築デザイン内)
        https://sakurabridge.com

        【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
        【事業協力】小河内地区自治会連合会

        一般社団法人さくらブリッジは、
        広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
        小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

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