投稿者: sakurabridge

011_様々な利用が考えられる国道沿いの家

by sakurabridge

売　買

１階

２階

平面図PDF

玄関が広く和室を中心とした農家型住宅かと思いきや、元住まわれていた方が家で仕事をされてた関係でしょうか、多目的室（元仕事部屋）のある、間取り的にもおもしろい家です。
ちなみに部屋は和室を中心に９部屋、キッチンも２か所あるとても大きな家です。
場所は国道191号線（加計街道）沿い。
バス停も目の前にあり、とても便利な場所だと思います。

そして家の中は和室中心の続き間が目を引きます。
襖を外すと最大30畳の大部屋となり、この家の一番の特徴であり
又魅力でしょう。
ですので住宅以外の利用も考えてもいいかもしれません。

ただ、住宅以外の利用で注意しておかなくてはいけないのは、住宅から不特定多数が利用する建物（特殊建築物）で利用する場合です。
その用途（不特定多数が利用する部分）の床面積が200m2を超える場合は、確認申請（用途変更）が必要になってきますので、要注意です。
この辺りは安佐北区建築課で確認した方がいいでしょう。
いずれにしろ、広いおかげで住宅としてだけでなく、様々なことが考えられる家です。

種別売買
売買価格500万円
所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字上小浜593-2、593-4
交通槙原バス停より徒歩1分
都市計画／用途地域都市計画区域外／無し
その他情報土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
用途・構造一戸建ての住宅、木造瓦葺２階建
延べ床面積公簿　178.76m2　（54.07坪）
固定資産税証明書：254.08m2（76.85坪）
敷地面積公簿　212.15m2　（64.17坪）
建築時期公簿　昭和31年4月5日増築
土地権利所有権
地目宅地
間取り９部屋＋２ＤＫ＋納戸・倉庫
接面道路国道
設備等井戸、合併浄化槽、プロパンガス、水洗トイレ
備考現状渡し、田畑も引き取り希望
引渡／現況空き家
取引形態一般媒介

お問い合わせ　物件No.011

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    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

    小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
    一般社団法人さくらブリッジ
    TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
    運営団体：https://sakurabridge.com

    【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
    https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html

    令和７年７月５日(土)空き家所有者・予備軍相談会

    by sakurabridge

    小河内にお持ちの空き家で、
    悩んでおられる所有者様へ！

    小河内地区で「空き家所有者」「空き家予備軍」の
    相談会を開催します。

    日時：令和7年7月5日（土）13：00～16：00
    場所：小河内集会所　2階　大ホール

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


    ≪対象≫
    小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

    一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
    事前申し込み不要ですので、ご都合の良い時間にお越しください。

    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

    空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

    ・今後どうすればいいかわからない。
    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

    遠方で参加できない方へ

    遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
    空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
    電話・メールなどでお問い合わせください。

    お問い合わせ

    一般社団法人さくらブリッジ
    TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
    https://sakurabridge.com

    メールでお問い合わせ

    【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
    【事業協力】小河内地区自治会連合会

    一般社団法人さくらブリッジは、
    広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
    小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について

    令和7年1月25日(土)ミニセミナーと空き家相談会

    by sakurabridge

    小河内にお持ちの空き家で、
    悩んでおられる所有者様へ！

    小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
    「空き家相談会」を開催します。

    日時：令和7年1月25日（土）13：00～16：00
    場所：小河内集会所　2階　大ホール

    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

    講師：一般社団法人さくらブリッジ　理事　湯上みどり

    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


    ≪対象≫
    小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

    一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
    ご都合の良い時間にお越しください。

    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

    空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

    ・今後どうすればいいかわからない。
    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

    遠方で参加できない方へ

    遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
    空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
    電話・メールなどでお問い合わせください。

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    令和6年11月23日(土)ミニセミナーと空き家相談会

    by sakurabridge

    小河内にお持ちの空き家で、
    悩んでおられる所有者様へ！

    小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
    「空き家相談会」を開催します。

    日時：令和6年11月23日（土）13：00～16：00
    場所：小河内集会所　2階　大ホール

    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

    講師：一般社団法人さくらブリッジ　理事　湯上みどり

    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


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    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
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    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

    遠方で参加できない方へ

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    令和6年9月21日(土)ミニセミナーと空き家相談会

    by sakurabridge

    小河内にお持ちの空き家で、
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    小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
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    日時：令和6年9月21日（土）13：00～16：00
    場所：小河内集会所　2階　大ホール

    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

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    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


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    空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

    ・今後どうすればいいかわからない。
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    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

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    令和6年7月20日(土)ミニセミナーと空き家相談会

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    日時：令和6年7月20日（土）13：00～16：00
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    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

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    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


    ≪対象≫
    小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

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    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

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    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
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    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

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    令和6年5月19日（日）ミニセミナーと空き家相談会

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    日時：令和6年5月19日（日）13：00～16：00
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    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

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    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

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    遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
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    3月16日（土）ミニセミナーと空き家相談会

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    「空き家相談会」を開催します。

    日時：令和6年3月16日（土）13：00～16：00
    場所：小河内集会所　2階　大ホール

    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

    講師：一般社団法人さくらブリッジ　理事　湯上みどり

    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


    ≪対象≫
    小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

    一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
    ご都合の良い時間にお越しください。

    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

    空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

    ・今後どうすればいいかわからない。
    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

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    1月20日（土）ミニセミナーと空き家相談会

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    13：00～13：50　ミニセミナー

    テーマ１：不動産に関するルール改正
    テーマ２：今しておく３つの生前整理

    講師：一般社団法人さくらブリッジ　理事　湯上みどり

    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


    ≪対象≫
    小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

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    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

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    ・今後どうすればいいかわからない。
    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

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    11月18日（土）ミニセミナーと空き家相談会

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    場所：小河内集会所　2階　大ホール

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    テーマ１：不動産に関するルール改正
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    講師：一般社団法人さくらブリッジ　理事　湯上みどり

    14：00～16：00　空き家相談会

    ・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
    ・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方


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    空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方

    一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
    ご都合の良い時間にお越しください。

    【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
    【実施】一般社団法人さくらブリッジ

    空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ

    ・今後どうすればいいかわからない。
    ・管理で帰ることが難しくなってきた。
    ・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
    ・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。

    地域の皆様から、よくあるお問い合わせ

    ・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
    ・将来、どんなリスクがあるか知りたい
    ・今の内にできることを聞きたい

    その他、こんなご相談が
    寄せられています。

    家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他

    遠方で参加できない方へ

    遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
    空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
    電話・メールなどでお問い合わせください。

    お問い合わせ

    一般社団法人さくらブリッジ
    TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）

    メールでお問い合わせ

    【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
    【事業協力】小河内地区自治会連合会

    一般社団法人さくらブリッジは、広島市企画総務局地域活性推進課様より
    委託を受けて 小河内に空き家をお持ちの方と活用したい方とのマッチングを
    行うことで、地域の活性化を進めています。