保護中: 012_
投稿者: sakurabridge
011_様々な利用が考えられる国道沿いの家
売 買
１階
２階
玄関が広く和室を中心とした農家型住宅かと思いきや、元住まわれていた方が家で仕事をされてた関係でしょうか、多目的室（元仕事部屋）のある、間取り的にもおもしろい家です。
ちなみに部屋は和室を中心に９部屋、キッチンも２か所あるとても大きな家です。
場所は国道191号線（加計街道）沿い。
バス停も目の前にあり、とても便利な場所だと思います。
そして家の中は和室中心の続き間が目を引きます。
襖を外すと最大30畳の大部屋となり、この家の一番の特徴であり
又魅力でしょう。
ですので住宅以外の利用も考えてもいいかもしれません。
ただ、住宅以外の利用で注意しておかなくてはいけないのは、住宅から不特定多数が利用する建物（特殊建築物）で利用する場合です。
その用途（不特定多数が利用する部分）の床面積が200m2を超える場合は、確認申請（用途変更）が必要になってきますので、要注意です。
この辺りは安佐北区建築課で確認した方がいいでしょう。
いずれにしろ、広いおかげで住宅としてだけでなく、様々なことが考えられる家です。
| 種別 | 売買 |
| 売買価格 | 500万円 |
| 所在地 | 広島市安佐北区安佐町大字小河内字上小浜593-2、593-4 |
| 交通 | 槙原バス停より徒歩1分 |
| 都市計画／用途地域 | 都市計画区域外／無し |
| その他情報 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン） |
| 用途・構造 | 一戸建ての住宅、木造瓦葺２階建 |
| 延べ床面積 | 公簿 178.76m2 （54.07坪） 固定資産税証明書：254.08m2（76.85坪） |
| 敷地面積 | 公簿 212.15m2 （64.17坪） |
| 建築時期 | 公簿 昭和31年4月5日増築 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 間取り | ９部屋＋２ＤＫ＋納戸・倉庫 |
| 接面道路 | 国道 |
| 設備等 | 井戸、合併浄化槽、プロパンガス、水洗トイレ |
| 備考 | 現状渡し、田畑も引き取り希望 |
| 引渡／現況 | 空き家 |
| 取引形態 | 一般媒介 |
お問い合わせ 物件No.011
広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業
小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
一般社団法人さくらブリッジ
TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
運営団体：https://sakurabridge.com
【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課
広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html
令和７年７月５日(土)空き家所有者・予備軍相談会
小河内にお持ちの空き家で、
悩んでおられる所有者様へ！
小河内地区で「空き家所有者」「空き家予備軍」の
相談会を開催します。
日時：令和7年7月5日（土）13：00～16：00
場所：小河内集会所 2階 大ホール
・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方
≪対象≫
小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方
一般社団法人さくらブリッジのメンバーが詰めております。
事前申し込み不要ですので、ご都合の良い時間にお越しください。
【主催】広島市企画総務局地域活性推進課
【実施】一般社団法人さくらブリッジ
空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ
・今後どうすればいいかわからない。
・管理で帰ることが難しくなってきた。
・手放したいけど、どうすればいいかわからない。
・色々と考えはあるけど、家財が片付かないので、次のステップに進めない。
地域の皆様から、よくあるお問い合わせ
・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
・将来、どんなリスクがあるか知りたい
・今の内にできることを聞きたい
その他、こんなご相談が
寄せられています。
家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他
遠方で参加できない方へ
遠方で、現地まで来られない方、日程が合わなくて来られない方のために
空き家相談会の日程以外でも、ご相談を受け付けています。
電話・メールなどでお問い合わせください。
お問い合わせ
一般社団法人さくらブリッジ
TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
https://sakurabridge.com
【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課 TEL082-504-2837
【事業協力】小河内地区自治会連合会
一般社団法人さくらブリッジは、
広島市様からの委託事業で「広島市安佐北区小河内」の空き家対策を行っています。
小河内に空き家をお持ちの方の相談窓口です。
令和7年1月25日(土)ミニセミナーと空き家相談会
小河内にお持ちの空き家で、
悩んでおられる所有者様へ！
小河内地区で「空き家に関するセミナー」と
「空き家相談会」を開催します。
日時：令和7年1月25日（土）13：00～16：00
場所：小河内集会所 2階 大ホール
13：00～13：50 ミニセミナー
テーマ１：不動産に関するルール改正
テーマ２：今しておく３つの生前整理
講師：一般社団法人さくらブリッジ 理事 湯上みどり
14：00～16：00 空き家相談会
・空き家を手放したい方、賃貸に出したい方
・空き家ではないけど、今の内に考えておきたい方
≪対象≫
小河内に空き家をお持ちの方、小河内在住の方、小河内にゆかりのある方
空き家ではないけど今の内にしておく事を考えたい方
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ご都合の良い時間にお越しください。
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【実施】一般社団法人さくらブリッジ
空き家所有者様から、よくあるお問い合わせ
・今後どうすればいいかわからない。
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地域の皆様から、よくあるお問い合わせ
・空き家ではないけど、次の代に引き継ぐために何をしておけばいいかわからない
・将来、どんなリスクがあるか知りたい
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その他、こんなご相談が
寄せられています。
家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他
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日時：令和6年11月23日（土）13：00～16：00
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令和6年7月20日(土)ミニセミナーと空き家相談会
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令和6年5月19日（日）ミニセミナーと空き家相談会
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日時：令和6年5月19日（日）13：00～16：00
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・今後どうすればいいかわからない。
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地域の皆様から、よくあるお問い合わせ
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寄せられています。
家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他
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3月16日（土）ミニセミナーと空き家相談会
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日時：令和6年3月16日（土）13：00～16：00
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家財片付け、仏壇・墓等、売却・賃貸・解体、土地・建物の状況確認、管理方法、活用方法、改装・修繕、相続・税・諸手続き、空き家予備軍、どうすればいいのかわからない、家族・親族とのコミュニケーション、地域活動、その他
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日時：令和6年1月20日（土）13：00～16：00
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