カテゴリー: 物件情報

012_広いお庭を持つ土蔵付農家型住宅

by sakurabridge

売　買

１階

２階

平面図

１階

２階

平面図PDF

母屋と土蔵・離れの３棟からなる農家型住宅で、廃校になってしまった旧小河内小学校の道路向かいにあります。
農家型住宅としてはオーソドックスですが、一番目を引くのは庭の広さ。
駐車スペースとしてだけでなく、様々なイベントや古民家カフェなどで使用できそうで、このあたり妄想が膨らむところです。

家は和室を中心とした間取りで、農家型住宅らしく外から土間や浴室に入ることの出来る造りとなっています。
また離れの１階は全て納屋、２階は計３部屋あり、母屋も含めると大きい家と言えるでしょう。
この庭の広さと古民家の大きさを生かし、新たな命を与えてはいかがでしょうか。

種別売買
売買価格350万円
所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字二反田4889番1
交通小河内集会所前バス停より徒歩３分
都市計画／用途地域都市計画区域外／無し
その他情報土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
用途・構造一戸建ての住宅、母屋：木造瓦葺平屋建　離れ：木造瓦葺２階建
延べ床面積固定資産税課税明細書による
・専用住宅：136m2（41.14坪）
・土蔵：46m2（13.91坪）
・付属家：111m2（33.57坪）
敷地面積公簿　888.72m2（268.83坪）
建築時期不明
土地権利所有権
地目宅地
間取り６部屋＋ＤＫ＋納屋・納戸・土蔵
接面道路広島市道
設備等井戸、下水道、プロパンガス、水洗トイレ
備考現状渡し、山林・田畑等も引き取り希望
引渡／現況空き家
取引形態一般媒介

お問い合わせ　物件No.012

    見学をご希望の場合は、「お問い合わせ内容」欄に、
    ご希望時期、ご希望日程等をご記入ください。別途、ご連絡いたします。

    内容をご確認のうえ、下の送信ボタンを押して、送信を完了してください。

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

    小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
    一般社団法人さくらブリッジ
    TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
    運営団体：https://sakurabridge.com

    【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

    広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
    https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html

    011_様々な利用が考えられる国道沿いの家

    by sakurabridge

    売　買

    １階

    ２階

    平面図PDF

    玄関が広く和室を中心とした農家型住宅かと思いきや、元住まわれていた方が家で仕事をされてた関係でしょうか、多目的室（元仕事部屋）のある、間取り的にもおもしろい家です。
    ちなみに部屋は和室を中心に９部屋、キッチンも２か所あるとても大きな家です。
    場所は国道191号線（加計街道）沿い。
    バス停も目の前にあり、とても便利な場所だと思います。

    そして家の中は和室中心の続き間が目を引きます。
    襖を外すと最大30畳の大部屋となり、この家の一番の特徴であり
    又魅力でしょう。
    ですので住宅以外の利用も考えてもいいかもしれません。

    ただ、住宅以外の利用で注意しておかなくてはいけないのは、住宅から不特定多数が利用する建物（特殊建築物）で利用する場合です。
    その用途（不特定多数が利用する部分）の床面積が200m2を超える場合は、確認申請（用途変更）が必要になってきますので、要注意です。
    この辺りは安佐北区建築課で確認した方がいいでしょう。
    いずれにしろ、広いおかげで住宅としてだけでなく、様々なことが考えられる家です。

    種別売買
    売買価格500万円
    所在地広島市安佐北区安佐町大字小河内字上小浜593-2、593-4
    交通槙原バス停より徒歩1分
    都市計画／用途地域都市計画区域外／無し
    その他情報土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
    用途・構造一戸建ての住宅、木造瓦葺２階建
    延べ床面積公簿　178.76m2　（54.07坪）
    固定資産税証明書：254.08m2（76.85坪）
    敷地面積公簿　212.15m2　（64.17坪）
    建築時期公簿　昭和31年4月5日増築
    土地権利所有権
    地目宅地
    間取り９部屋＋２ＤＫ＋納戸・倉庫
    接面道路国道
    設備等井戸、合併浄化槽、プロパンガス、水洗トイレ
    備考現状渡し、田畑も引き取り希望
    引渡／現況空き家
    取引形態一般媒介

    お問い合わせ　物件No.011

      見学をご希望の場合は、「お問い合わせ内容」欄に、
      ご希望時期、ご希望日程等をご記入ください。別途、ご連絡いたします。

      内容をご確認のうえ、下の送信ボタンを押して、送信を完了してください。

      広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業

      小河内空き家バリュー再生ステーション運営団体
      一般社団法人さくらブリッジ
      TEL 082-554-1412（かんくう建築デザイン内）
      運営団体：https://sakurabridge.com

      【事業主体】広島市企画総務局地域活性推進課

      広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業について
      https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/13/340293.html